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오는 5월 9일 ‘다주택자 양도소득세 중과 유예’가 종료되면, 부동산 시장의 안정성을 위해 다양한 세제 정책이 마련될 것으로 보인다. 보유세와 거래세를 포함한 정책 카드가 검토되고 있으며, 공시가격 현실화율 역시 중요한 요소가 될 것이다. 이 글에서는 부동산 시장 안정을 이끌기 위한 각 세제 정책 방향성을 상세히 살펴보겠다. 보유세 정책의 방향성 부동산 시장의 안정성을 확보하기 위해 보유세 정책은 중요한 역할을 할 것이다. 최근 정책 연구자들은 보유세의 인상 또는 조정이 필요하다는 목소리를 높이고 있다. 특히, 다주택자를 대상으로 한 세금 부과 방안이 필요하다는 의견이 다수 등장하고 있다. 이는 시장에 투기적 수요를 잠재우고, 현실적인 주거 환경을 조성하는 데 기여할 것으로 기대된다. 한편, 정부는 보유세 인상 시기 및 범위를 신중히 고려할 필요가 있다. 모든 사회 구성원에게 균형 잡힌 세무 부담을 지우기 위해서는 공정성과 형평성을 갖춘 방안이 마련되어야 한다는 점이 강조된다. 보유세의 방향성은 단순히 세수 확보를 넘어, 시세 안정과 공공성을 강화하는 데 역점을 두어야 한다는 것이다. 따라서, 보유세 정책 수정은 전체적인 세제 구조와 조화롭게 이루어져야 하며, 주거 안정성을 위한 다양한 방법과 연계될 필요가 있다. 예를 들어, 보유세 인상과 함께 저소득층을 위한 주거지원 프로그램을 강화하는 것이 바람직할 수 있다. 거래세 정책 조정의 필요성 거래세 또한 부동산 시장 안정에 대해 심도 있게 검토되어야 할 요소다. 과거 국내 부동산 시장에서 거래세는 투자자의 의사결정에 큰 영향을 미쳐왔다. 따라서 거래세의 조정 또는 면제는 시장의 유동성을 높일 수 있는 중요한 수단이 될 수 있다. 특히, 거래세의 인하 방안이 제기되고 있는데, 이는 주택 거래를 촉진하고 실수요자를 보호하는 데 기여할 수 있다. 그러나 거래세를 지나치게 낮출 경우, 반대로 시장의 과열을 초래할 수 있는 만큼, 정부는 세금 조정의 마찰을 최소화하는 ...